Combien coute une toiture a Laval en 2026
Laval est la troisieme ville la plus peuplee du Quebec, avec un parc immobilier diversifie allant des bungalows des annees 1970 de Chomedey aux maisons plus recentes de Sainte-Dorothee et Fabreville. Beaucoup de ces proprietes arrivent a l'age ou la toiture doit etre remplacee. Voici ce que les proprietaires lavallois doivent savoir sur les couts de toiture en 2026.
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Prix du remplacement de toiture a Laval
Bardeaux d'asphalte architecturaux
La grande majorite des maisons unifamiliales a Laval sont couvertes de bardeaux d'asphalte. Le remplacement est un projet courant, surtout pour les proprietes construites entre 1970 et 2000 qui en sont a leur deuxieme ou troisieme toiture.
- Prix au pied carre : 4,50 $ a 7,50 $
- Maison typique lavalloise (1 300 a 1 800 pi2 de toiture pour un bungalow ou un split-level) : 5 850 $ a 13 500 $
- Duree de vie : 20 ans
- Garantie fabricant : 25 ans (BP, IKO, CertainTeed)
Les bungalows, qui representent une proportion importante du parc immobilier lavallois, ont souvent des toitures de superficie plus grande en raison de leur empreinte au sol elargie. En revanche, leur faible hauteur (un etage) simplifie l'acces et reduit les couts de main-d'oeuvre.
Bardeaux premium
- Prix au pied carre : 7,00 $ a 10,00 $
- Duree de vie : 30 ans
- Garantie : jusqu'a 50 ans
Populaires dans les quartiers plus cossus comme Sainte-Rose et les developpements recents de Laval-sur-le-Lac.
Toiture metallique (standing seam)
- Prix au pied carre : 9,00 $ a 16,00 $
- Maison typique : 11 700 $ a 28 800 $
- Duree de vie : 50 ans et plus
La tole gagne des adeptes a Laval, particulierement dans les secteurs plus ruraux comme Saint-Francois. Son avantage majeur : une seule toiture pour toute la vie utile de la maison.
Membrane elastomere (toit plat)
Les immeubles a logements et certains jumelages plus anciens de Laval possedent des sections de toit plat.
- Prix au pied carre : 6,00 $ a 10,00 $
- Duree de vie : 25 ans
Membrane TPO
- Prix au pied carre : 5,00 $ a 8,50 $
- Utilisee surtout pour les toits plats commerciaux dans les zones industrielles de Laval (boulevard Industriel, Autoroute 440)
Specificites du marche lavallois
Un parc immobilier vieillissant
Laval a connu un boom de construction dans les annees 1960 a 1980. Beaucoup de ces maisons sont maintenant a leur deuxieme remplacement de toiture. Les couvreurs rencontrent souvent des couches multiples de bardeaux qui doivent toutes etre arrachees, ce qui augmente le cout d'arrachage (supplement d'environ 15 %).
Reglements municipaux
La Ville de Laval exige un permis de construction pour le remplacement complet d'une toiture. Le Service de l'urbanisme peut aussi imposer des restrictions sur le type de materiau ou la couleur dans certains secteurs, notamment les zones patrimoine ou les projets d'habitation integree (PPU). Verifiez aupres de votre arrondissement avant de signer un contrat.
Concurrence des couvreurs
La proximite de Montreal signifie que les proprietaires de Laval ont acces a un grand bassin de couvreurs. C'est un avantage pour obtenir des prix concurrentiels, mais cela exige aussi de la vigilance. Assurez-vous que chaque entrepreneur possede une licence RBQ valide en sous-categorie 7.2.
Facteurs qui font varier le prix
| Facteur | Impact sur le prix |
|---|---|
| Maison de 2 etages | +10 % |
| Maison de 3 etages et plus | +20 % |
| Arrachage de l'ancienne toiture | +15 % |
| Amelioration de l'isolation | +2,00 $ a 4,50 $/pi2 |
| Ventilation de faitage | +500 $ a 1 500 $ |
| Solins de cheminee | +300 $ a 800 $ |
| Gouttieres en aluminium | +8 $ a 15 $/pied lineaire |
Subventions accessibles aux Lavallois
Renoclimat
Les proprietaires de Laval sont admissibles au programme Renoclimat de Transition energetique Quebec, qui offre jusqu'a 1 275 $ pour l'amelioration de l'isolation du toit. L'evaluation energetique prealable est obligatoire.
LogisVert
Le programme LogisVert peut aussi s'appliquer selon l'ampleur de vos travaux de renovation energetique.
Credits d'impot
Verifiez aupres de Revenu Quebec si des credits d'impot sont offerts pour la renovation residentielle dans l'annee en cours.
Conseils pour les proprietaires de Laval
- Obtenez au moins trois soumissions de couvreurs licencies RBQ. Notre questionnaire vous met en contact avec des couvreurs certifies desservant Laval.
- Verifiez la licence RBQ de chaque soumissionnaire sur le registre public de la Regie du batiment du Quebec. La sous-categorie 7.2 (Couvertures, membranes et revetements d'etancheite) est obligatoire.
- Planifiez pour l'ete prochain si vous n'etes pas presse. Les couvreurs sont souvent plus disponibles et les prix plus avantageux en debut de saison (mai) ou en fin de saison (octobre).
- Profitez du remplacement pour ameliorer l'isolation de votre grenier. Beaucoup de bungalows lavallois des annees 1970-1980 ont une isolation insuffisante selon les normes actuelles du Code de construction (R-41 a R-60). L'ajout d'isolation est admissible a la subvention Renoclimat.
- Exigez un contrat detaille incluant la description des materiaux, les travaux d'arrachage, la membrane de sous-couche, les solins, la ventilation et la garantie ecrite sur la main-d'oeuvre (minimum 5 ans).
FAQ
Quel est le prix moyen d'une toiture a Laval en 2026?
Pour un bungalow typique de Laval avec 1 300 a 1 800 pieds carres de toiture, comptez entre 5 850 $ et 13 500 $ en bardeaux d'asphalte architecturaux. En tole, le prix monte entre 11 700 $ et 28 800 $. Ces prix incluent les materiaux, la main-d'oeuvre et l'arrachage.
Les couvreurs de Montreal desservent-ils Laval?
Oui, la plupart des couvreurs de la region metropolitaine desservent Laval sans frais de deplacement supplementaires. Cela vous donne acces a un plus grand nombre de soumissions et a des prix competitifs. Assurez-vous toujours de verifier la licence RBQ.
Est-ce que les bungalows coutent moins cher a couvrir que les maisons a etages?
Les bungalows ont generalement une superficie de toit plus grande pour la meme surface habitable, ce qui peut augmenter le cout en materiaux. En revanche, leur faible hauteur reduit les couts de main-d'oeuvre car l'acces au toit est plus simple et plus securitaire. Au final, le cout au pied carre est souvent dans la meme fourchette, mais la superficie totale a couvrir peut etre plus elevee.
Faut-il un permis pour refaire sa toiture a Laval?
Oui, la Ville de Laval exige un permis pour le remplacement complet d'une toiture. Le cout du permis est generalement modeste. Votre couvreur peut s'occuper de la demande pour vous, mais confirmez que cette demarche est incluse dans la soumission.
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